Nhà vệ sinh tại chung cư bị thấm dột là một hiện tượng khá phổ biến. Đây không chỉ là nỗi ám ảnh của gia chủ mà còn là nỗi lo, nỗi bực mình của nhà hàng xóm phía dưới. Bởi kết cấu chồng tầng thì việc sàn nhà nọ là trần nhà kia; khiến cho hiện tượng thấm dột tại nhà vệ sinh ở chung càng gây thêm những bất tiện trong cuộc sống hàng ngày của nhiều gia đình. Hiện tại do chất lượng xây dựng ở nhiều khu chung cư (đặc biệt ở nhóm nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội) là rất thấp. Cùng với những yếu tố khí hậu thời tiết và quá trình sử dụng khiến nhiều căn hộ nhanh chóng bị xuống cấp trong đó có hạng mục nhà vệ sinh. Hiểu được tính cấp thiết của vấn đề, SIRA đã tổng hợp trong bài viết dưới đây nguyên nhân cũng như những giải pháp xử lý chống thấm nhà vệ sinh chung cư không cần đục gạch, bảo vệ nguyên vẹn công trình
1. Tình trạng thấm dột nhà vệ sinh chung cư
Thấm trong nhà vệ sinh là một vấn đề phổ biến và có thể do nhiều nguyên nhân khác nhau. Dưới đây là một số nguyên nhân chính gây thấm trong nhà vệ sinh:
- Ốp lát và gạch kém chất lượng: Một trong những nguyên nhân chính gây thấm trong nhà vệ sinh có thể là do ốp lát và gạch không đủ chất lượng hoặc bị nứt, nẻ. Những khe nứt nhỏ có thể cho phép nước thấm vào bên dưới.
- Hệ thống thải nước: Rò rỉ hoặc hỏng hóc trong hệ thống ống thoát nước, bồn cầu, chậu rửa, hoặc vòi sen có thể gây thấm nước vào tường hoặc sàn nhà vệ sinh.
- Bể chứa nước hoặc bồn cầu rò rỉ: Bể chứa nước hoặc bồn cầu có thể bị rò rỉ nước, gây ẩm ướt và thấm vào tường và sàn.
- Hơi nước và hơi nhiệt: Những vùng như nhà tắm và vòi sen tạo ra hơi nước và hơi nhiệt, có thể gây ra hiện tượng ngưng tụ nước trên bề mặt tường và sàn, dẫn đến thấm ẩm.
- Khe nứt và lỗ trên bề mặt tường: Khe nứt và lỗ trên bề mặt tường hoặc sàn có thể cho phép nước thấm vào bên trong nếu không được bảo trì hoặc kín đáo.
- Thiết kế không đúng cách: Thiết kế không đúng cách của nhà vệ sinh, chẳng hạn như thiếu hệ thống thoát nước hoặc hệ thống chống thấm hoặc sự thiếu sót trong việc cài đặt, có thể gây thấm nước.
- Môi trường nhiệt đới hoặc thời tiết cực đoan: Môi trường nhiệt đới hoặc thời tiết cực đoan có thể làm cho vật liệu xây dựng bị mục nát hoặc bong tróc, tạo điều kiện cho nước thấm vào bên trong.
Để xử lý vấn đề thấm trong nhà vệ sinh, quan trọng là xác định nguyên nhân cụ thể và thực hiện biện pháp sửa chữa hoặc cải thiện theo hướng dẫn từ chuyên gia xây dựng hoặc công ty chuyên về xử lý thấm.
Trước đây, đa phần các sản phẩm sơn chống thấm không có khả năng bám dính trên nền sàn nhà vệ sinh nên thường là phải đục gạch khi chống thấm sàn. Trong khi việc thi công chống thấm nhà vệ sinh chung cư thì không thể đục sàn vì sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hàng xóm tầng dưới. Tuy nhiên ngày nay, với công nghệ hiện đại nhiều sản phẩm chống thấm ra đời đã giải quyết được bài toán trên. Giải pháp chống thấm nhà vệ sinh không cần đục gạch sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí vì không cần đục gạch, cán nền và không gây ồn hay bụi bẩn,…
2. Xử lý chống thấm nhà vệ sinh chung cư không cần đục gạch
Để chống thấm nhà vệ sinh tại khu chung cư cũ, chung cư xây dựng kém chất lượng có nhiều cách khác nhau.
Tại các vị trí như tường, trần nhà vệ sinh ít tiếp xúc với nước nên việc chống thấm rất dễ dàng; Mà 2 vị trí quan trọng dễ bị thấm dột mà khó xử lý nhất đó là vị trí cổ ống và nền nhà vệ sinh cần được trú trọng ngay từ đầu. Đặc biệt tại chung cư, việc lựa chọn phương pháp thi công và vật liệu chống thấm nhà vệ sinh chung cư ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Dưới đây là 2 phương pháp chống thấm nhà vệ sinh không cần đục gạch mới được áp dụng chủ yếu chống thấm nhà vệ sinh chung cư và rất hiệu quả.
2.1. Chống thấm nhà vệ sinh không cần đục gạch bằng cắt mạch
Chuẩn bị :
- Máy cắt gạch chuyên dụng
- Chổi sơn
- Keo chống thấm sàn nhà vệ sinh chuyên dụng…
Thi công:
- Bước 1: Dùng máy cắt, cắt sâu các mạch giữa các viên gạch lát
- Bước 2: Vệ sinh sạch bụi các mạch vừa cắt ( nên dùng máy thổi và hút bụi để vệ sinh) sau đó rửa sạch bằng nước
- Bước 3: Đợi kho và tiến hành bơm keo chống thấm miết đầy các mạch cắt.
2.2 Chống thấm nhà vệ sinh bằng Polyurethane
Sản phẩm chống thấm Polyurea Matacryl được ưu tiên để chống thấm sàn nhà vệ sinh bởi nó có một số ưu điểm nổi bật sau:
- Nhanh khô ráo, có thể đông cứng chỉ sau 30 phút thi công
- Thi công dạng phun, quét rất dễ dàng
- Độ bám dính tốt
- Khả năng chống va đập, chống chịu cao
- Độ co giãn tốt nên khả năng che phủ cao…
Vật liệu chống thấm Polyurea được sử dụng để chống thấm ở vị trí cổ ống và sàn nhà vệ sinh ( 2 vị trí quan trọng dễ bị thấm dột ).
Chống thấm cổ ống
- Bước 1: Tháo dỡ các vị trí có chứa cổ ống ( bồn cầu, nắp thoát sàn…)
- Bước 2: Đục mở rộng và vệ sinh sạch
- Bước 3: Cuốn thanh cao su trương nở ôm sát chu vi của ống và sử dụng mối nối chồng cho thanh cao su này và không nối đầu.
- Khi rót vữa anh chị lưu ý vừa rót vừa đập nhẹ trên bề mặt để vữa có thể len lỏi và lấp đầy vào những lỗ rỗng bên trong bê tông.
- Sau khi lớp vữa khô, chúng ta bắt đầu tiến hành thi công chống thấm sàn:
Thi công chống thấm sàn vệ sinh
- Bước 1: Vệ sinh sạch, khô ráo bề mặt sàn gạch của nhà vệ sinh
- Bước 2: Dùng chổi sơn quét lớp Primer tăng cường độ bám dính ( 0.2 đến 0,5 Kg/m2) lên bề mặt sàn và các mép chân tường nhà vệ sinh.
- Đợi lớp Primer khô, tiếp tục thực hiện bước thứ 3
- Bước 3: Thi công lớp màng chống thấm Polyurethane (thực hiện theo hướng dẫn của các nhà sản xuất)
- Bước 4: Để khô lớp màng chống thấm 24h
- Bước 5: Lát gạch và lắp lại các thiết bị: Ở bước này các anh chị có thể sử dụng keo dán gạch để giảm chiều dày các lớp nền để lát gạch.
Giải pháp kép – Keo chống thấm mạch gạch
Một trong những nguyên nhân dẫn tới hiện tượng thấm dột ở nền và tường nhà vệ sinh là do keo chít mạch gạch lâu ngày bị bong. Có thể do sử dụng keo chà ron kém chất lượng hoặc keo mạch bị thấm nước lâu ngày. Vì vậy mà có thể thay thế loại keo chống thấm mạch gạch mới hiệu quả hơn. Cách này rất đơn giản, anh chị chỉ cần cạy hết lớp keo chà ron mạch gạch cũ và thay thế keo chà ron mới.
Chống thấm nhà vệ sinh toilet WC là một vấn đề quan trọng để bảo vệ cấu trúc xây dựng và duy trì môi trường khô ráo và an toàn. Bằng cách kiểm tra và sửa chữa kịp thời các nguyên nhân gây thấm, anh chị có thể ngăn chặn vấn đề này và duy trì nhà vệ sinh của mình trong tình trạng tốt nhất.
Nếu anh chị cần sự giúp đỡ chuyên nghiệp trong việc chống thấm, liên hệ ngay với SIRA qua:
Hotline: 0869 802 286
Website: https://sira.vn
