Báo giá dịch vụ chống thấm sân thượng mới nhất 2025

1. Nguyên nhân khiến sân thượng bị thấm dột

Tình trạng thấm dột sân thượng có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Tuy nhiên, một số lý do phổ biến thường là: 

• Sân thượng là khu vực tiếp xúc với nhiều nguồn nước khác nhau như nước mưa, nước từ hệ thống ống dẫn. Ban đầu, nước bị ứ đọng chưa thể gây ra nhiều tác hại nghiêm trọng, nhưng lâu ngày sẽ khiến mặt sân bị bong tróc, tạo điều kiện cho nguồn nước thấm qua bề mặt bê tông, gây nên hiện tượng thấm dột.
• Gia chủ chưa thi công chống thấm sân thượng hoặc sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng.
• Sân thượng bị xuống cấp, nứt nẻ khiến nước mưa ngấm qua.
• Nhiều gia đình dùng sân thượng để trồng rau nhưng không thiết kế hệ thống thoát nước, khiến nước thấm dột qua bề mặt sân.
• Thiết kế sân thượng không đúng độ dốc yêu cầu hoặc không có máng hứng thoát nước, khiến nước ứ đọng, gây thấm dột sàn.
• Nhiều gia chủ thường khá chủ quan không thi công chống thấm sân thượng ngay từ đầu vì muốn tiết kiệm chi phí. Chỉ khi tình trạng thấm dột diễn ra nghiêm trọng mới bắt đầu thi công chống thấm. Điều này không chỉ khiến quá trình chống thấm trở nên khó khăn hơn, mà còn tiêu tốn khá nhiều chi phí.

>>>> THAM KHẢO THÊM: Bảng giá sơn chống thấm sân thượng mới nhất hiện nay

2. Báo giá chống thấm sân thượng mới nhất 2025

Dưới đây là bảng báo giá chống thấm sân thượng được SIRA cập nhật mới nhất 2025:

STT	Hạng mục	Đơn giá (VND/m2)
1	Chống thấm sân thượng bằng sơn SIRA-OS	Liên hệ
2	Chống thấm sân thượng bằng phương pháp gạch lát	400.000 – 500.000
3	Xử lý vết nứt sân thượng	130.000
4	Chống thâm sàn sân thượng bằng nhựa đường	110.000
5	Chống thấm sân thượng bằng các phương pháp khác	Liên hệ

Lưu ý: Bảng giá chống thấm sân thượng trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá sẽ thay đổi tùy vào điều kiện thực tế của công trình cũng như yêu cầu của khách hàng. Liên hệ với SIRA ngay để biết thêm chi tiết.

>>>> THAM KHẢO NGAY: Báo giá chống thấm tường ngoài trời trọn gói 2025

3. Các dịch vụ chống thấm sân thượng triệt để nhất hiện nay

Hiện nay có rất nhiều giải pháp để chống thấm sân thượng. Tùy thuộc vào tình trạng cụ thể của sân thượng, chẳng hạn như mới xây hay đã sử dụng lâu năm, bề mặt là xi măng hay lát gạch và yêu cầu riêng của khách hàng. Lúc này, các đơn vị thi công sẽ áp dụng phương pháp chống thấm phù hợp. Có thể kể đến một số phương pháp chống thấm sân thượng phổ biến sau:

3.1. Dịch vụ chống thấm sân thượng với SIRA-OS

SIRA-OS là sản phẩm chống thấm acrylic biến tính gốc nước được áp dụng công nghệ hoàn toàn mới, vừa có khả năng chống thấm sàn mái, vừa chống thấm tường đứng hiệu quả. Ngoài ra sản phẩm còn được sử dụng để chống thấm một số khu vực khác như trần mái, sân thượng, ban công, nhà vệ sinh…

Dưới đây là những ưu điểm của dòng sơn SIRA-OS:

• Chống chọi được với thời tiết khắc nghiệt và kháng tia UV.
• Dễ dàng thi công.
• Khả năng bám dính cao, độ đàn hồi tốt, che lấp các vết nứt hiệu quả.
• Màng sơn láng mịn, có độ bóng nhẹ, màu sắc đa dạng.
• Khả năng che phủ tốt, đều màu, không loang lổ.
• Chống bám bụi và chống được rêu mốc.
• Thi công trực tiếp, không cần pha trộn với xi măng, giúp tiết kiệm thời gian thi công.
• Hiệu ứng lá sen, khả năng chống thấm tốt hơn so với xi măng.

Để thi công sơn chống thấm sân thượng Sira-OS hiệu quả, bạn cần tuân thủ theo các bước sau đây:

• Bước 1: Vệ sinh bề mặt

Dùng bàn chải sắt để làm sạch bề mặt thô ráp, loại bỏ hết tạp chất, cát vữa thừa. Đồng thời trám trét vết rạn nứt do co ngót.

• Bước 2: Thi công

Dùng con lăn hoặc chổi để quét sơn trực tiếp lên bề mặt sân thượng. Lớp đầu tiên nên pha với 5 – 10% nước để sơn được thẩm thấu và bám dính tốt hơn.

Các lớp tiếp theo dùng nguyên thể, không cần pha trộn. Đảm bảo thi công lớp sau khi lớp trước đã khô hoàn toàn, mỗi lớp nên cách nhau từ 1 – 2 giờ.

Lưu ý:

• Sơn chống thấm sân thượng SIRA-OS có thể kết hợp với xi măng và thi công như bình thường.
• Khi thi công bề mặt sàn mái, máng xối… nên kết hợp sơn SIRA-OS với xi măng và thi công tối thiểu 3 lớp.
• Bề mặt sân thượng cần đảm bảo khô ráo, không đọng nước.
• Không được pha trộn với bất kỳ dung môi nào khác ngoài nước.
• Tránh thi công ở những khu vực sắp mưa vì rất dễ bị rửa trôi màng sơn, sau 3-5 ngày thì bề mặt mới có thể đọng nước hiệu quả.

3.2. Sử dụng xi măng chống thấm sàn sân thượng

Chống thấm bằng xi măng là phương pháp dễ thực hiện, tiết kiệm chi phí và phù hợp với những sân thượng có tình trạng thấm dột chưa quá nặng. Để thi công chống thấm sân thượng bằng xi măng, bạn cần chuẩn bị xi măng, cây lăn và sơn chổi để thực hiện. Sau khi vệ sinh bề mặt kết cấu sạch sẽ, bạn hãy quét hỗn hợp xi măng đã trộn với nước thành 2 lớp, mỗi lớp nên cách nhau 10 phút.

Tuy nhiên giải pháp này cũng có nhược điểm như: độ đàn hồi của lớp xi măng rất kém,  độ co ngót cao, nên khi gặp thời tiết nắng nóng sẽ dễ bị nứt nẻ, nứt chân chim.

>>>> XEM THÊM: Top 10 loại sơn chống thấm sàn mái tốt nhất hiện nay

3.3 Chống thấm sàn sân thường với miếng chống thấm

Miếng chống thấm thường được làm bằng cao su tổng hợp và có khả năng chống thấm rất tốt. Phương pháp này khá dễ thực hiện, ít tốn công sức nhưng lại yêu cầu độ tỉ mỉ và chính xác cao. Khi thi công, bạn không nên dán trực tiếp miếng chống thấm lên sàn, mà trước tiên cần phủ một lớp lót nhựa đường bên dưới để đảm bảo độ bám dính tốt hơn.

Bên cạnh đó, phương pháp này có những hạn chế như: khả năng chịu lực kéo không tốt, không sử dụng được ở các vị trí có sự chịu lực mạnh như mái tôn hoặc các bề mặt có lưu lượng nước lớn.

>>>> TÌM HIỂU NGAY: Giải pháp chống thấm tường ngoài trời đơn giản, hiệu quả

3.4. Chống thấm sân thượng bằng cách lát gạch

Gạch lát có khả năng chống thấm rất tốt và giúp giảm nhiệt hiệu quả bởi lớp men bên ngoài gạch giúp ngăn nước mưa, không cho nước thấm vào. Khi chọn gạch, bạn cần lựa chọn các loại gạch ít phai màu, có độ sần nhám chống trơn trượt và thương hiệu uy tín để đảm bảo chất lượng. 

Ngoài ra phương pháp này có nhược điểm lớn như: nếu lát gạch trực tiếp trên bề mặt sân thượng, theo thời gian, có khả năng xuất hiện tình trạng nứt nẻ, làm suy yếu kết cấu của công trình. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng tổng thể mà còn gây khó khăn trong việc sửa chữa, vì nó có thể tác động đến cấu trúc và độ bền của mặt sân.

3.5. Chống thấm sàn sân thượng bằng màng khò nóng

Màng khò nóng (hay còn gọi là màng Bitum Membrane) thường được dùng trong chống thấm sân thượng và sàn mái. Với thành phần chứa những hợp chất giàu Bitum và Polymers APP, màng khò nóng có thể chịu nhiệt tốt và chống lại các tia UV. Phương pháp này đòi hỏi kỹ thuật cao nên yêu cầu người thực hiện phải có chuyên môn và nhiều năm kinh nghiệm. Điều này đặc biệt quan trọng khi làm việc trên những bề mặt gồ ghề và không đồng đều, nơi mà nhiều điểm có diện tích thi công hẹp sẽ gây khó khăn cho việc thực hiện.

3.6. Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường

Nhựa đường là một chất lỏng hoặc bán rắn có độ nhớt cao, dùng rất tốt trong việc thi công chống thấm. Thành phần chính của nhựa đường là bitum và dầu hắc nên có khả năng chịu áp lực nước và bảo vệ lớp cấu trúc bên trong tốt. Phương pháp chống thấm sàn sân thượng này khá an toàn, không gây hại cho sức khỏe người sử dụng.

Dù nhựa đường có khả năng chống thấm hiệu quả, nhưng độ bền của nó không đạt ở mức cao so với nhiều vật liệu chống thấm khác. Nhựa đường có thể bị tác động bởi ánh nắng mặt trời, nhiệt độ cao, lực tác động và các yếu tố môi trường khác, dẫn đến sự suy giảm hiệu suất theo thời gian.

>>>> ĐỌC THÊM: Chống thấm bể nước ngầm, nước ăn hiệu quả và an toàn

3.7. Chống thấm sàn sân thượng với keo chống thấm

Keo chống thấm là vật liệu chuyên dụng cho việc nối bê tông trong xây dựng. Được sản xuất dựa trên dây chuyền công nghệ hiện đại, đảm bảo chất lượng hoàn hảo trong quá trình thi công chống thấm. Sản phẩm có độ kết dính cao đối với bê tông và các vật liệu xây dựng khác, vì vậy keo này được sử dụng để sửa chữa các vết nứt, khe lún trên sân thượng, giúp duy trì tính thẩm mỹ và tuổi thọ công trình.

3.8. Chống thấm sân thượng bằng giấy dầu

Giấy dầu chống thấm là vật liệu được hình thành từ việc kết hợp giữa nhựa chống dính cao Polyme và hỗn hợp bitum, tạo ra hợp chất tự kết dính có độ đàn hồi cao. Trên bề mặt của giấy dầu, có một lớp màng nhôm AL được dùng để bảo vệ khỏi sự tác động của nhiệt độ từ ánh sáng mặt trời, trong khi phía bên kia được phủ một lớp màng silicon giúp giảm độ ồn một cách hiệu quả.

>>>> KHÁM PHÁ NGAY: Dịch vụ chống thấm ngược triệt để, giá tốt nhất hiện nay

4. Địa chỉ chống thấm sân thượng uy tín hiện nay

SIRA là một thương hiệu dẫn đầu về dịch vụ chống thấm sân thượng tại Việt Nam. Với công nghệ sản xuất hiện đại theo tiêu chuẩn của Đức, các sản phẩm chống thấm sàn sân thượng tại SIRA luôn đảm bảo chất lượng và giải quyết hiệu quả tình trạng thấm dột sân thượng cho nhiều khách hàng, thậm chí kể cả những khách hàng khó tính nhất.

Khi lựa chọn dịch vụ chống thấm sân thượng tại Sơn chống thấm SIRA, khách hàng sẽ nhận được nhiều lợi ích sau đây:

• Sản phẩm chống thấm sân thượng đa dạng, đạt chuẩn chất lượng và được nhập khẩu chính hãng từ Đức.
• Sơn chống thấm của SIRA có khả năng bám dính tốt, không chứa kim loại nặng, đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
• Giá thành chống thấm phải chăng, phù hợp với nhiều tệp khách hàng.
• Đội ngũ tư vấn sẵn sàng hỗ trợ giải đáp những thắc mắc về quy trình thi công chống thấm sân thượng.
• Đội ngũ kỹ sư với nhiều năm kinh nghiệm, giúp bạn thi công chống thấm hiệu quả, triệt để.
• Cung cấp chính sách hậu mãi dài hạn cho khách hàng.
• Hỗ trợ vận chuyển nhanh chóng.